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서울역 서부지역 재개발 예정

최근 서울역 서부 일대가 본격적인 재개발 움직임을 보이며 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 총 8,000가구 규모의 재개발 프로젝트가 추진되고 있는 가운데, 낙후된 서계동, 청파동, 공덕동 등의 인근 지역이 재개발 벨트로 재탄생할 전망입니다.

📌 서울역 서부권 재개발 주요 구역

구역 위치 가구 수
청파1구역 용산구 626
청파2구역 용산구 1905
서계동 용산구 2714
공덕7구역 마포구 703
공평8구역 마포구 1564

이 중 가장 규모가 큰 서계동은 총 2714가구로 계획되어 있으며, 최고 39층의 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 청파2구역 또한 약 1900가구의 대규모 단지로 주목받고 있습니다.

 

 

💬 왜 지금 주목해야 할까?

  • 서울역 도보권이라는 뛰어난 입지
  • 숙대입구역·서울역 등 다양한 교통망 인접
  • 노후주택 밀집지역으로 정비 필요성이 높음
  • 민간 정비사업과 공공재개발이 혼합 추진

최근 입찰공고가 마무리되며 시공사 선정까지 속도를 내고 있는 가운데, 업계에선 2023년 말 착공을 예상하고 있습니다. 특히 청파2구역은 1~2종 주거지역이 포함되어 용적률 완화 등 다양한 개발 전략이 적용될 것으로 기대됩니다.

🏗️ 공덕·마포 지역도 동반 상승 기대

마포구 공덕동의 공덕7구역(703가구), 공평8구역(1564가구)도 함께 재개발 사업을 준비 중입니다. 일대가 하나의 벨트처럼 개발된다면, 서울 도심의 핵심 주거지로 급부상할 수 있다는 전망도 나오고 있어요.

📈 전문가 한마디

"서울역 서부권은 입지적 가치가 높고, 대형 개발이 몰려 있어 주거·투자 측면에서 기대치가 큽니다."

✅ 마무리하며

노후 주택 정비가 시급한 서울역 서부 지역. 8천가구 규모의 대규모 재개발이 추진됨에 따라 지역 가치는 빠르게 재평가될 것으로 보입니다. 부동산 관심자라면 지금부터 흐름을 예의주시해 보세요!

 

 

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